博爱铭源新天地项目位于群英西街和月山路的东南角，根据焦作市瑞祥置业有限公司关于该项目变更方案的申请，为配合县鸿昌街道办事处打造怀清坊徽派建筑特色商业街，拟将项目沿群英西街所有房屋外立面建筑风格按照徽派建筑进行建设，同时，结合人防设计和消防规范的升级以及增加车位、增加设备用房等需求，拟将该项目规划进行调整，具体调整内容为：

1、21#楼：原设计总计15层，底部二层商业，地上建筑面积13129.5㎡，其中商业面积2524.62㎡，住宅建筑面积10604.88㎡）；调整后为底部一层商业，地上面积12254.04㎡（其中商业建筑面积940.08㎡，住宅建筑面积11313.96㎡）；商业面积减少1584.54㎡，住宅面积增加709.08㎡。

2、22#楼：原设计总计25层，底部二层商业，地上建筑面积32611.8㎡（其中商业面积3469.3㎡，住宅建筑面积29142.5㎡）；调整后为底部一层商业，地上面积31925.95㎡（其中商业建筑面积1670.04㎡，住宅建筑面积30255.87㎡）；商业面积减少1799.26㎡，住宅面积增加1113.37㎡。

3、2#商业楼：原设计总计4层商业用房，建筑面积1711.63㎡；调整后仍为4层商业用房，商业建筑面积2560㎡。商业面积增加848.37㎡。

4、地下室原设计面积12000.00㎡；由于人防设计和消防规范的升级以及增加车位、增加设备用房的需求、施工图结构设计要求增加夹层等因素，设计面积调整为17305.42㎡，地下室面积增加5305.42㎡（地下部分，不计容积率）。

以上设计情况的变化，小区的容积率、基底面积、绿化率等指标均保持不变；21#楼、22#楼及2#商业楼总计减少商业面积2535.43㎡，增加住宅面积1822.45 ㎡；调整后小区总面积实际减少712.98㎡。地下室面积增加5305.42㎡，住宅住户增加15户，车位增加41个。现依法于2019年9月16日至2019年9月22日，在项目现场进行公示，将调整后总图方案同步予以公示。

依照《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局现按程序发布听证公告。涉及本项目变更的利害关系人（年满18周岁，具有完全民事行为能力），携带有效身份证件原件、复印件和相关证明资料（购房凭证、合同）原件、复印件，于本公告发布之日起至2019年9月24日18时00分前向我局提出书面听证申请，逾期未提出申请的视为放弃听证权力，本次听证会不受理电话、邮件、电子邮件和其它形式的申请，特此公告。

联系电话：0391-8660165 

联系地址：博爱县城乡规划管理局（团结路与玉祥路交叉口向南300米路西公共资源交易中心院内）

博爱县城乡规划管理局

2019年9月16日