经县自然资源局不动产登记中心调查落实：购房人取得不动产权证书正常情况下有两个步骤：一是开发商（建设单位）单方提交符合规划和建设的材料办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；二是开发商（建设单位）与购房人双方共同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。

目前，盈佳小区1-7号楼已办理了首次登记，可以办理转移登记；其他单元楼未提交材料办理首次登记。